专题:2024(第四届)中国楼宇经济北京论坛

  鹏瑞利刘淑贞:为中国老人打造康养旅居场景

  9月13日,由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办,中国城区高质量发展合作联盟协办、新浪财经全程直播的2024(第四届)中国楼宇经济北京论坛在京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京,聚焦“失衡与重构”主题,共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。新加坡鹏瑞利集团有限公司首席运营官刘淑贞受邀作为对话嘉宾,在“场景城市,从空间到场景的跃升与蝶变”巅峰对话环节发言。

鹏瑞利刘淑贞:为中国老人打造康养旅居场景  第1张

  刘叔贞认为场景分成两种,城市场景是中期的场景,还有市场的场景比如网红打卡,城市的场景,像三联刚才分享的连州摄影博物馆每年一堆人去打卡,哪怕是在三四线城市,它就已经替那个城市做了一个场景,这个摄影博物馆和这个摄影节甚至影响了当地人的生活经济。

  鹏瑞利怎么经营这些?其实鹏瑞利在中国这十多年,一直在转变,从疫情前开始,好多人已经居家办公了,这个疫情逼着大家更要居家办公,导致很多人放弃了办公楼,都临时租WeWork办公,WeWork倡导的是让人很舒服,既工作又能享受生活。鹏瑞利看中国不同的经济发展,我们觉得高铁是中国发展最迅速的一个板块,中国的高铁对比其他国家,哪怕是日本的、欧美的,没有一个国家像中国那样快速的发展,我们也借鉴了日本、法国的高铁,其实高铁的经济,把人从一个城市带到另一个城市,在两个小时之内可以带到至少四百甚至八百公里,北京两个小时可以辐射石家庄,也可以辐射济南。

  我们看所有省会城市的高铁站,高铁来的人想做什么?第一,住宿,我们会投资做酒店,我们会做三四五星级酒店,为了接待不同层次的客户。我们也做会议厅,大概1500-2000平米,他有了会议功能,又有这个便捷,很容易把各地方的人拉到这边开不同的会议,我们打造了这样一个场景。

  第二,根据中国老龄化的场景,怎么去配合,有了旅游,下一步可以做医旅,比如带着旅游的心情做个体检。比如我们在天津有个项目离武清很近,可以去奥莱逛一逛,去天津市逛一逛,变成一日游或者两日游,可以去做个体检。根据现在人的心态,不能做一样东西,有一点文化因素,纯商业在现在的场景要胜出很难。

  除了医疗部分,还有养老,老龄化的问题,每个城市的老人占据20%,65岁以上的老人占20%,在2030年将近3个多亿的老人,超过65岁的,包含我还有我的同事在2030年将近60岁了,大家在为自己筹谋下一步往哪儿走,谁说老人一定要在高山远岭的地方,我们要打造方便他们回家,方便他们有医疗,方便他们去旅游,方便家人和朋友来看他们,要打造一个场景,你不是在养老院,你是来度假的,当你度假的时候,如果你有医疗需求,我有医院,如果有亲戚朋友要来,有酒店,你要做一些消费,我有一些基础的商业配套,我们在不同的城市都打造这样的医养旅游综合体,这是我们回应市场的变化。

  我们也希望有机会跟文化艺术圈的不同的老师们交流,我们也希望多一点文化的东西进我们项目里,因为我觉得中国是富有文化的城市,不能只做招商只做养老,一定要输入文化,所以在老人大学也好,包括医疗也好,我们引进了很多中国文化和中国的字画、诗篇,甚至表演,像天津的相声,我们都带进我们的项目里,希望大家在这个场景之下可以更好的生活。

  作为一个新加坡人常住在北京,新加坡跟北京其实很相似,因为北京有很多历史文化,但是我想看到多一点音乐文化、戏剧等文化,给我们松驰一下,因为工作太忙了,节假日想看看新的东西。

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